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Apartamento com 1 vaga em Campinas , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campinas! Apartamento com excelente área privativa de 46,59 m² e 1 vaga de garagem. Localizado no RESIDENCIAL NOVO TEMPO, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o condomínio Alamedas Ouro Verde III oferece uma infraestrutura completa. Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação. Verifique os débitos condominiais e de IPTU, pois são de responsabilidade do comprador.
Financiamento facilitado: A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, consulte as condições em uma agência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 287.581,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 227.286,45
Economia: R$ 60.295,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em Campinas. A área privativa de 46,59 m² é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e otimizar o espaço, tornando-o mais atrativo para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 287.581,64. Se o imóvel não foi arrematado, a segunda praça apresenta um valor significativamente mais baixo, R$ 227.286,45, representando um desconto considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.
  • Lance Atual: O lance atual é de R$ 227.286,45. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a reforma e despesas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campinas, considerando o estado de conservação e a área.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma, focando em otimizar a área privativa e modernizar os acabamentos. Considere o custo de desocupação, caso necessário.
  3. Análise de Débitos: Verifique detalhadamente todos os débitos condominiais e de IPTU. Embora sejam de responsabilidade do comprador, é fundamental ter o valor exato para incluir no seu planejamento financeiro.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o custo de aquisição, reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o leilão for ao vivo, esteja preparado para agir rapidamente.
  5. Financiamento: Caso necessite de financiamento, utilize as informações do edital para verificar as condições da CAIXA (SBPE e FGTS) e obtenha uma pré-aprovaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.581,64 e da 2ª praça é de R$ 227.286,45. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Residencial Moradas de Betel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradas de Betel em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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