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Apartamento com 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 48,27m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado em Campo Grande, RJ. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com a Avenida Cesario de Melo facilita o acesso a diversas comodidades e transporte público.

Destaques:
  • Área privativa de 48,27m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Campo Grande, RJ
  • Condomínio Park Rossette

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.807,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.724,41
Economia: R$ 37.083,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A área privativa de 48,27m² e a vaga de garagem são características valorizadas no mercado, especialmente para locação residencial.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00, e o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 107.724,41. Este valor representa um desconto de aproximadamente 17% em relação à avaliação, o que é bastante atrativo.

Sugestão de Lance:

Recomenda-se monitorar o número de lances e a participação de outros interessados. Um lance inicial na segunda praça poderia ser próximo ao lance mínimo, por exemplo, R$ 110.000,00, com o objetivo de aumentar gradualmente caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento definido. É crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao valor de avaliação, mas a estratégia de compra na segunda praça visa garantir uma margem de lucro.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: É importante prever um orçamento para possíveis reformas, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. Uma análise detalhada das condições do imóvel, se possível, seria ideal.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar esses valores antes de dar o lance.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.807,77 e da 2ª praça é de R$ 107.724,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Park Rossette. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Rossette em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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