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Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Tracísio Miranda , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 76,38m², com 43,00m² de área privativa. Localizado em uma região de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.041,34
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.198,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. A localização no Parque Turf Club, com fácil acesso à Avenida Senador Tarcisio Miranda, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 200.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor mínimo cai para R$ 117.198,26. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, enquanto o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e o da 2ª praça é de R$ 117.198,26. A diferença entre a avaliação e o lance da 1ª praça é significativa, indicando que o valor de mercado pode ser inferior ao lance inicial. A segunda praça, com lance mínimo abaixo da avaliação, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça. Se não houver lances ou se o lance final for significativamente abaixo do esperado, pode-se considerar uma oferta.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 117.198,26, parece ser o momento ideal para uma aquisição mais agressiva. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação (R$ 125.000,00) e possíveis custos de reforma ou adequação.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Uma análise detalhada do valor de mercado atual na região de Parque Turf Club, considerando imóveis similares, ajudará a definir o lance máximo.
  4. Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.041,34 e da 2ª praça é de R$ 117.198,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Tracísio Miranda em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Tracísio Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Sol em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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