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Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Horto , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento no Condomínio Reserva Curumim oferece uma excelente área privativa de 51,08 m² e total de 63,93 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 1 vaga de garagem e localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.597,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Reserva Curumim em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, apresenta um lance inicial de R$ 136.597,45. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, tornando-o uma potencial oportunidade de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento (Status: Aberto) com a data de encerramento em 26/11/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é o lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor.
  • Valorização Potencial: Campos dos Goytacazes é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 51,08 m² e a área total de 63,93 m² são adequadas para o mercado local. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial positivo.
  • Investimento: Se o objetivo for investimento, após a aquisição, pode-se considerar uma reforma pontual para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos rapidamente. A localização no bairro Horto é um ponto a ser explorado em termos de infraestrutura e acesso.
  • Documentação: É crucial analisar a matrícula (44781) e o edital para verificar quaisquer ônus ou restrições. O IPTU (251533) deve ser quitado ou negociado.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar da primeira praça, defina um teto de gastos com base em uma análise comparativa de mercado na região e no valor de avaliação (se disponível). Se optar por aguardar a segunda praça, esteja preparado para um lance competitivo, mas ainda assim buscando um bom retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

É importante verificar a situação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.597,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Horto em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Reserva Curumim Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Curumim Condomínio Clube em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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