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Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes! Este apartamento de 61,38m² privativos, localizado no Edifício King George, oferece conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem, o imóvel está situado em uma área valorizada, o Parque Flamboyant. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:18
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para propostas e já foi encerrado, indicando potencial para negociação. A área útil de 61,38m² e a área total de 113,21m² sugerem um apartamento com boa distribuição espacial. A vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer proposta, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador, especialmente sobre a averbação de leilões negativos e a desocupação do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do Parque Flamboyant para determinar o valor justo de venda após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Proposta: Dado que o leilão está aberto para propostas e já encerrou, o valor inicial de R$ 117.000,00 pode servir como ponto de partida. É recomendável fazer uma proposta que reflita o valor de mercado, considerando os custos de regularização e desocupação.
  • Custos de Regularização e Desocupação: O edital menciona pendências de averbação e que a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar esses custos para incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Visitação: Embora o anúncio indique que não há visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de vistoria externa ou através de terceiros, caso seja possível.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel em uma área como o Parque Flamboyant pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.

Este imóvel, apesar das pendências mencionadas, tem um forte apelo para investidores que sabem lidar com processos de regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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