Encerrado Extrajudicial

Apartamento com 1 vaga em Candeias, Jaboatão dos Guararapes

Avenida Bernardo Vieira de Melo, 4937, Candeias, Jaboatão dos Guararapes, PE, Piedade

68,3 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2025 às 14h00

R$ 196.110
2ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 15h07

R$ 196.110

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.870/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 68,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.794 · 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

LOTE 68 – JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE – BAIRRO CANDEIAS – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO

Avenida Bernardo Vieira de Melo, nº 4.937, Apartamento nº 1.408 – Tipo B, localizado no 14º pavimento elevado do Edifício “Studio Flora Purim, constituído pelo lote 1-E da quadra C do loteamento Nossa Senhora Conceição.

Área total do terreno: 1.459,57m²; Área total de construção: 68,32m²; Área útil: 41,58m²; Área comum: 26,74m²; Fração ideal 0,008524. Matr. 74.794 do 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE.

Consta Ação de Cobrança de Despesas com autos nº 0007309-44.2024.8.17.8227, tramitando perante 2º Juizado Especial Cível e das Relações de Consumo de Jaboatão dos Guararapes/PE.

Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.

Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade,

cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.

A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.

IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).

Condomínio quitado até a data da arrematação.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 68,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 196.110; R$ 2.870/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007309-44.2024.8.17.8227 TJPE · Direitos / Deveres do Condômino

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU 2025 e Condomínio até a data da arrematação).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Apartamento com 1 vaga em Candeias, Jaboatão dos Guararapes

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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