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Apartamento com 1 vaga em Candeias, Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 41m² de área útil, localizado em Candeias, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação.
A proximidade com a Avenida Bernardo Vieira de Melo garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 196.110,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:07
Valor: R$ 196.110,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, com área útil de 41m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A avaliação inicial é de R$ 196.110,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento do leilão é 18/11/2025 às 15:07.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de apartamentos com 1 quarto e 1 vaga, considerando o estado de conservação e a proximidade com serviços essenciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 0,00 (não informada), o lance inicial de R$ 196.110,00 pode ser um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados para desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental prever os custos associados à desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Além disso, deve-se estimar o valor necessário para reformas, caso o imóvel necessite de atualizações para atingir seu potencial máximo de valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Verificar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matr. 74.794 do 1º Serviço Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE) e a existência de ações judiciais, como a mencionada Ação de Cobrança de Despesas (autos nº 0007309-44.2024.8.17.8227). A responsabilidade por divergências de áreas e regularizações deve ser claramente compreendida.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.110,00 e da 2ª praça é de R$ 196.110,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Ilha de Monte Cristo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha de Monte Cristo em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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