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Apartamento com 1 vaga em Ceilândia - Oportunidade de Leilão , Ceilândia Centro , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia! Apartamento com área total de 89,61m² e área privativa de 55,74m², com direito a 1 vaga de garagem. Localizado em região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:13
Valor: R$ 122.070,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:13
Valor: R$ 133.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Brasília, especialmente na região de Ceilândia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A data de encerramento da segunda praça é 22/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 133.000,00, o investidor pode projetar um lance competitivo que garanta a arrematação, visando uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ceilândia para determinar um valor de mercado realista após a aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. O valor de R$ 133.000,00 é um ponto de partida, mas é crucial ter flexibilidade.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, é importante prever custos e tempo para negociação com o ocupante ou, se necessário, medidas legais.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Revenda ou Locação: Com o imóvel reformado e desocupado, o investidor pode optar pela revenda com lucro ou pela locação, gerando renda passiva. A localização em Ceilândia, com acesso a transporte público e comércio, favorece ambas as opções.

É fundamental a leitura atenta do edital e de todos os documentos anexos para entender quaisquer particularidades do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.070,00 e da 2ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia Centro em Ceilandia/DF. A região de Ceilândia Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Residencial West Side. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial West Side em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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