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Apartamento com 1 vaga em Chapecó , Quedas Do Palmital , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chapecó!
Apartamento com 49,25m² de área privativa, localizado no Condomínio Monte Castelo IV. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com acesso facilitado e direito a vaga de estacionamento exclusiva. A fração ideal do terreno garante sua participação em uma área ampla e bem localizada. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 76.500,00
Economia: R$ 73.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilao com descontos em Chapecó e o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A descrição indica que se trata de "Diretos sobre o apartamento", o que sugere que o leilão pode envolver a venda dos direitos sobre o bem, possivelmente em um cenário de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF), conforme o ônus mencionado (R.2/89.825).

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 150.000,00, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o bem pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 76.500,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 49% em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Situação Jurídica: É crucial investigar a fundo a natureza da "Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF". É fundamental entender se o leilão é para quitação de dívida fiduciária ou se há alguma outra particularidade. Recomendo a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel para confirmar todos os detalhes e custos envolvidos na transferência da propriedade.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais débitos condominiais ou de IPTU pendentes, caso não sejam cobertos pelo leilão.
  • Potencial de Valorização: Chapecó é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quedas Do Palmital em Chapecó/SC. A região de Quedas Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Mogno Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mogno Residencial em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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