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Apartamento com 1 vaga em Chapecó (SC) , Quedas Do Palmital , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Chapecó!
Este apartamento oferece 49,25m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura e direito a uma vaga de estacionamento. A localização privilegiada na Rua Nilo Ficagna, 08E, no bairro Quedas do Palmital, garante acesso fácil a diversas comodidades da cidade. A fração ideal de terreno de 138,38m² demonstra o potencial de valorização deste imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:00
Valor: R$ 76.500,00
Economia: R$ 73.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua avaliação de R$ 150.000,00 e o valor do segundo leilão em R$ 76.500,00, o que sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A presença de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.2/89.825) indica que o imóvel pode ser adquirido através de um processo judicial, o que frequentemente resulta em valores mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial obter e analisar todos os documentos relacionados ao processo judicial (5028477-50.2020.8.24.0018) para entender completamente os termos da alienação fiduciária e quaisquer outros ônus ou pendências. Verificar a possibilidade de obter o imóvel com o menor lance possível no segundo leilão.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, condomínio), taxas judiciais, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 150.000,00 pode servir como um teto para o lance no primeiro leilão, mas o foco deve ser o segundo leilão para maximizar o retorno.
  • Estratégia de Lances: Monitorar atentamente o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, pois o valor inicial é significativamente menor. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de outros interessados.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com uma área privativa de 49,25m² e uma vaga de garagem, o apartamento tem potencial para ser um bom imóvel para locação ou revenda após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas. A localização em apartamentos leilão em Chapecó, uma cidade em desenvolvimento, pode impulsionar a demanda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chapecó pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quedas Do Palmital em Chapecó/SC. A região de Quedas Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Residence em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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