Apartamento com 1 vaga em Chapecó (SC) , Quedas Do Palmital , Chapecó - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando a venda de direitos sobre o apartamento. A avaliação inicial de R$ 150.000,00 e o lance inicial na primeira praça são bastante competitivos, permitindo uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Chapecó (SC), considerando a área privativa de 49,25m² e a vaga de estacionamento.
• Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Dado que se trata de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, é provável que haja interesse de outros compradores. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
• Primeira Praça: O valor de R$ 150.000,00 na primeira praça é um ponto de partida. Se o leilão não for concluído nesta fase, a segunda praça, com valor de R$ 76.500,00, apresenta um potencial de aquisição ainda mais vantajoso. É crucial estar preparado para ambas as situações.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a Caixa Econômica Federal (se aplicável à venda de direitos) e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
• Pós-Leilão: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da documentação e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar a venda ou locação do imóvel. A localização em Chapecó (SC) e a área privativa são pontos fortes para locação rápida.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Máximo

130.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC IPL 6.2 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Chapecó 1ª Praça: R$ 177.500 Leilão: 27/11/2025 Apartamento em Chapecó IPL 6.3 Judicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 1 vaga em Chapecó (SC) 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 76.500 Leilão: 13/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Chapecó (SC) IPL 6.5 Extrajudicial O Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,55m² 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 132.448 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 47,55... IPL 6.6 Judicial Baldissera Leiloeiros Apartamento 49,25m² com vaga C-3 em Chapecó-SC 1ª Praça: R$ 125.531 2ª Praça: R$ 64.021 Leilão: 15/07/2026 Apartamento 49,25m² com vaga C-3 em Chap... IPL 2.6 Extrajudicial Leiloeiro Denis Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 60,68 m² 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 09/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 60,68... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 60m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Chapecó? O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Chapecó? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quedas Do Palmital em Chapecó/SC. A região de Quedas Do Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Chapecó? Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Araucária Elegans. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Araucária Elegans em Chapecó. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Chapecó? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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