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Apartamento com 1 vaga em Chapecó - SC , São Cristóvão , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Chapecó!
Apartamento com 77,19m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Edifício Zenas. Localizado no Bairro Universitário, oferece praticidade e acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 192.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, localizado em ofertas de leilão em Chapecó/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está retomado e ocupado. A estratégia ideal seria:

Análise da Praça e Valor

O lance inicial é de R$ 192.500,00. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira praça (10/12 - 16:00) é o momento ideal para avaliar a participação. Se o valor de avaliação não estiver disponível, podemos estimar um valor de mercado com base em imóveis similares na região. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja um lance que atenda às expectativas ou se o valor estiver muito acima do esperado, considerar a segunda praça, se houver.

Estratégia de Aquisição

  • Primeira Praça: Participar com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. É crucial ter em mente o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado estimado.
  • Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, é importante verificar se há um desconto significativo e se o valor ainda é compatível com o potencial de retorno.

Pós-Aquisição

Após a aquisição, o principal desafio será a desocupação do imóvel. Recomenda-se:

Etapa Ação Observações
Desocupação Notificação formal ao inquilino para desocupação, conforme legislação vigente. Buscar acordo amigável, se possível. Caso não haja acordo, iniciar processo judicial de despejo.
Avaliação e Reforma Ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Chapecó/SC. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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