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Apartamento com 1 vaga em Chapecó/SC , Dom Pascoal , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Chapecó/SC!
Este apartamento de 59,7m² privativos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora. Embora haja gravame/penhora averbada, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um desconto significativo no valor final. Ideal para investidores experientes que sabem lidar com processos de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 419, um apartamento com 59,7m² de área privativa em casas de leilão em Chapecó/SC, com avaliação de R$ 260.000,00 e lance mínimo de R$ 156.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro Seminário, Chapecó/SC. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar um teto de investimento realista.
  • Avaliação do Gravame: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter o edital completo e, se possível, a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo estimado para a regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dessas pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 156.000,00 é o ponto de partida. A recomendação é monitorar os lances durante a primeira praça e, se não houver um lance agressivo, considerar aguardar a segunda praça (19/01/2026), onde o valor tende a ser menor. No entanto, é importante estar preparado para dar um lance estratégico na primeira praça se o imóvel estiver muito abaixo do valor de mercado e a regularização for viável dentro do orçamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização do gravame, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  • Análise de Risco vs. Retorno: O potencial de retorno está diretamente ligado à capacidade de regularizar o imóvel a um custo que permita uma margem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Pascoal em Chapecó/SC. A região de Dom Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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