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Apartamento com 1 vaga em Cidade Ocidental - GO , Manses De Recreio Estrela D Alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado, a descrição legal detalhada e a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis fornecem clareza para a regularização. A modalidade de descontos progressivos é um atrativo adicional, permitindo economias substanciais para quem arrematar múltiplos imóveis. A localização em uma área residencial promissora e a possibilidade de negociação em diferentes praças tornam este um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 59.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A modalidade de 'Descontos Progressivos' é um diferencial importante, pois permite que o investidor reduza o custo total de aquisição ao arrematar múltiplos imóveis. Recomendo que o investidor analise cuidadosamente o edital, especialmente o item 16.7, para entender a responsabilidade sobre débitos anteriores ao registro da transferência.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na estimativa de custos e prazos para desocupação, conforme previsto no item 16.8 do edital. É crucial realizar uma visita técnica (se possível) ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel para planejar eventuais reformas.

A avaliação de R$ 121.314,24 e o lance mínimo de R$ 59.360,00 indicam uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, planejar a desocupação e, após a regularização, avaliar a melhor forma de monetização: seja para locação, visando um fluxo de renda passiva, ou para venda futura, aproveitando a valorização do mercado imobiliário local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis Caixa em Cidade Ocidental - GO para determinar o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos para serviços jurídicos e, se necessário, para desocupação forçada.
  • Custos de Reforma: Levantar orçamentos para as reformas necessárias com base nas informações disponíveis.
  • Análise Financeira: Calcular o custo total de aquisição (lance + custos de desocupação + reforma) e comparar com o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Suíça em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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