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Apartamento com 1 vaga em Colombo - PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Colombo-PR!
Este apartamento de 45,25m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em Guaraituva. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um bom negócio.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.100,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Colombo-PR, com área privativa de 45,25m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 198.344,84. A descrição indica que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, com a regularização sendo de responsabilidade do adquirente. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo todos os documentos relacionados aos gravames, penhoras e indisponibilidades. Entrar em contato com o leiloeiro e o cartório de registro de imóveis para entender a natureza e o custo estimado para a regularização é fundamental.
  • Avaliação da Regularização: Com base nas informações dos gravames, estimar o custo total para deixar o imóvel completamente livre e desembaraçado. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de avaliação é R$ 190.000,00 e o lance inicial da 1ª praça é R$ 198.344,84, o lance ideal seria aquele que, somado aos custos de regularização, ainda se mantenha abaixo do valor de mercado de imóveis similares na região de Guaraituva/Colombo. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 210.100,66, pode ser uma alternativa se a 1ª praça não apresentar lances interessantes, mas é importante monitorar a diferença de valor.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Guaraituva e Colombo para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. Apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa de 45,25m² podem ter boa liquidez.
  • Custos Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 210.100,66. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Pedro do Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pedro do Rosário em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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