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Apartamento com 1 Vaga em Condomínio em Campinas/SP , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Apartamento com 51,06 m² de área privativa, localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércios. A vaga de garagem demarcada (nº 163) adiciona ainda mais comodidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 190.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em leilões em Campinas com potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação. A situação de ocupado, embora exija cautela, pode ser um fator para um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente a Matrícula nº 234.650 do 3º Registro de Imóveis de Campinas/SP e o Edital. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita técnica com o ocupante ou através de um profissional habilitado para avaliar o estado de conservação e a distribuição interna do apartamento.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Parque Fazendinha, Campinas/SP, considerando a área privativa de 51,06 m² e a vaga de garagem. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 190.600,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, e considerando que o leilão é condicional à aprovação do vendedor, pode ser prudente aguardar as praças seguintes ou fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, com margem para negociação posterior, dependendo da análise de mercado e dos documentos. A data de encerramento é 24/09/2025 às 11h00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Ecovila Tipuana portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecovila Tipuana portaria 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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