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Apartamento com 1 vaga em Condomínio no Rio de Janeiro , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Condomínio Consquista Tomás Coelho oferece uma área privativa de 44,00 m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, com a possibilidade de regularização de áreas e logradouro a cargo do arrematante. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Tomás Coelho, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área privativa de 44,00 m² é um bom ponto de partida, e o fato de estar ocupado pode indicar um potencial de negociação de preço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 21/10/2025 às 15h00 com um lance inicial de R$ 120.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível. A estratégia seria monitorar os lances e, se possível, dar um lance inicial próximo ao valor mínimo, visando garantir a arrematação antes de uma possível segunda praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser arrematado em uma segunda praça, que geralmente ocorre em datas posteriores com valores potencialmente menores. É crucial verificar as datas das próximas praças no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital (Edital 1004º.pdf), a Matrícula (Matrícula.pdf) e as minutas de compromisso e escritura. Isso fornecerá informações cruciais sobre a situação legal do imóvel, possíveis pendências e custos adicionais.
  2. Visita e Avaliação: Embora o imóvel esteja ocupado, é essencial tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se possível, realizar uma visita técnica ou consultar laudos adicionais pode ajudar a estimar custos de reforma.
  3. Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como débitos de IPTU de área maior, ficarão a cargo do arrematante. É preciso orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 120.000,00, e considerando que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Conquista Tomás Coelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Conquista Tomás Coelho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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