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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Bromélias , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em ofertas de leilão em Palhoça/SC oferece uma excelente área construída e privativa, ideal para quem busca rentabilidade. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Bromélias, com infraestrutura completa, garante valorização. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 17:30
Valor: R$ 109.148,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 17:30
Valor: R$ 181.913,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento localizado em ofertas de leilão em Palhoça/SC, com área construída de 53,25m² e avaliado em R$ 181.913,67 em agosto de 2025. O leilão judicial, com início em 10/02/2026 e encerramento em 19/02/2026, exige um lance mínimo de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 109.148,20. Há um débito condominial significativo de R$ 53.298,56.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palhoça/SC, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance mínimo (R$ 109.148,20), o débito condominial (R$ 53.298,56), a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor de arrematação), custos de transferência e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances a partir de 60% da avaliação, e considerando o débito condominial, o valor total investido pode ultrapassar a avaliação inicial. É crucial definir um teto máximo para o lance, baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças, com a primeira praça tendo um lance mínimo de 60% da avaliação. Se não houver arrematação, a segunda praça pode ter condições mais flexíveis, mas é importante verificar o edital para detalhes. A data de encerramento é 19/02/2026.
  • Utilização de Recursos: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital mencione alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar restrições. O uso de FGTS pode ser uma opção para a entrada ou quitação parcial.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, prioriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.148,20 e da 2ª praça é de R$ 181.913,67. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condominio RNI Green Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RNI Green Club em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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