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Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Encanto - Cosmos , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Condomínio Residencial Encanto oferece 41,45 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel garante comodidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.392,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.634,72
Economia: R$ 57.758,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro Cosmos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, embora possa não ser o epicentro financeiro, oferece potencial de crescimento e acessibilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 151.392,89. Dado o valor de avaliação ser o mesmo, esta praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel se houver pouca concorrência, mas é mais provável que o imóvel seja arrematado em praças posteriores com desconto.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 93.634,72, representando um desconto de 38% sobre a avaliação. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 15.139,29, o que sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto muito expressivo, possivelmente indicando um cenário de venda forçada ou um valor residual após outras praças. É crucial verificar as condições específicas e a possibilidade de arremate nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar o lance. O desconto de 38% sobre o valor de avaliação (R$ 151.392,89) torna o lance mínimo de R$ 93.634,72 extremamente atrativo. Com um investimento inicial menor, o potencial de lucro na revenda ou locação aumenta consideravelmente.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª Praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro. Analisar o preço de venda de apartamentos com 1 quarto e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.392,89 e da 2ª praça é de R$ 93.634,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Encanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Encanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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