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Apartamento com 1 Vaga em Cordovil - Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Cordovil, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300 m², sendo 109 m² de área construída, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio para desocupação, mas também uma oportunidade de renda imediata. A matrícula do imóvel é 154.579, registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O IPTU anual é de R$ 564,70, o que é relativamente baixo para a área. O imóvel é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a possibilidade de valorização na região. Além disso, a localização em Cordovil oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:15
Valor: R$ 203.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em Cordovil, com uma avaliação de R$ 203.760,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o maior lance até agora é de R$ 0,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, às 11h15, e o lance inicial é de R$ 203.760,00, com um desconto de 50%. Isso significa que você pode potencialmente arrematar o imóvel por um valor significativamente reduzido. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que implica que você terá que lidar com a desocupação após a compra. Isso pode envolver custos adicionais e tempo, então é crucial planejar isso em seu orçamento. Considere também as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você distribua o pagamento ao longo do tempo. Por fim, não se esqueça de consultar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações que vêm com a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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