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Apartamento com 1 vaga em Cotia/SP , Lageado , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia!
Este apartamento oferece 42,06m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.082,10
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.162,18
Economia: R$ 34.919,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área privativa de 42,06m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação é de R$ 200.000,00 e o lance mínimo inicial é de R$ 202.082,10. Dado que o lance mínimo é ligeiramente superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 167.162,18. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-o um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo focar os esforços de lance nesta praça, monitorando de perto a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, um plano de ação seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar o número de lances e o valor atual do lance (se houver) até o encerramento da primeira praça.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação (R$ 200.000,00), os custos de reforma (estimar 10-15% do valor de aquisição) e o valor de mercado na região para imóveis similares. Um lance máximo razoável poderia ficar entre R$ 170.000,00 e R$ 185.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno.
  3. Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito e as condições de financiamento antes de participar ativamente do leilão, para garantir que o valor final do lance seja compatível com as opções de pagamento.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.082,10 e da 2ª praça é de R$ 167.162,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Green Land. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Land em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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