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Apartamento com 1 vaga em Cuiabá , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cuiabá!
Este moderno apartamento oferece 49,44 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região privilegiada, conta com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Cuiabá

Este apartamento, com 49,44 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 109.800,00.

Análise do Imóvel e Estratégia de Aquisição:

Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$ 109.800,00. A data do leilão é 20/10/2025 às 10h00. Dado que o status é 'Aberto', a primeira praça é a oportunidade de aquisição. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição.

Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a localização em Cuiabá, capital do Mato Grosso, sugere um mercado imobiliário dinâmico. A área privativa de 49,44 m² é um tamanho procurado para locação ou revenda, especialmente para jovens profissionais ou estudantes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Várzea Grande/Cuiabá. Analise os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio, IPTU).
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível, caso contrário, use o lance inicial como referência), defina um lance máximo que garanta um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas.
  3. Estratégia de Lances: O leilão oferece lances de R$ 109.800,00, R$ 110.800,00 e R$ 111.800,00. Se o lance inicial for o único disponível e o valor de mercado permitir, considere ofertar o lance inicial. Caso haja outros lances, avalie a progressão e o valor total.
  4. Pós-Aquisiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.800,00 e da 2ª praça é de R$ 110.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Parque Chapada dos Guimarães. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Chapada dos Guimarães em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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