Apartamento com 1 vaga em Curicica, Rio de Janeiro , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Curicica, um bairro em desenvolvimento, sugere um potencial de crescimento futuro.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 163.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja aceito.
• 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 09/10/2025 às 14:45. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade com um valor potencialmente menor. É crucial verificar o edital para as datas exatas da segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos associados. Uma vez adquirido o imóvel, a estratégia seria:

1. Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e eficiente, considerando os custos e prazos envolvidos.
2. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e pintura.
3. Locação ou Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva, ou vendido com potencial de lucro, dependendo das condições do mercado imobiliário na época.

Documentação e Custos:

Item	Observação
IPTU	Quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio	Quitado até a data d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 63m² com 1 vaga, 1 banheiro 1ª Praça: R$ 364.043 2ª Praça: R$ 306.831 Leilão: 28/04/2025 Apartamento 63m² com 1 vaga, 1 banheiro IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 39m² com 2 quartos em Bonsucesso, Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 124.626 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 39m² com 2 quartos em Bonsuc... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 76m² privativos 1ª Praça: R$ 147.411 2ª Praça: R$ 268.682 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 76m²... IPL 3.9 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento em Rio de Janeiro com 2 quartos 1ª Praça: R$ 175.068 2ª Praça: R$ 198.061 Leilão: 16/09/2025 Apartamento em Rio de Janeiro com 2 quar... IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos em Bangu - Área privativa de 47m² 1ª Praça: R$ 127.865 2ª Praça: R$ 109.521 Leilão: 04/08/2026 Apartamento 2 quartos em Bangu - Área pr... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 91m² com 1 vaga no Flamengo - 1ª Praça: R$ 1.482.322 2ª Praça: R$ 525.000 Leilão: 14/05/2025 Apartamento 91m² com 1 vaga no Flamengo... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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