Apartamento com 1 vaga em Curitiba - Oportunidade Única , Cabral , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Curitiba. A fração ideal do apartamento 1.001 no Edifício Vila D’Oro, com área total de 170,3953m² e uma vaga de estacionamento coletivo, oferece um bom potencial de valorização e locação.

Análise e Plano de Ação:

• Praça de Venda: A venda é realizada por proposta, com prazo para envio até 10/12/2025. A melhor proposta será considerada vencedora, priorizando maior valor e menor prazo de pagamento. Recomenda-se aguardar o período de propostas e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro após os custos.
• Custos Adicionais: É crucial considerar as custas de arrematação (R$ 743,80) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação). Além disso, a matrícula 21.900 indica ônus como hipoteca e penhoras, que precisam ser cuidadosamente analisados e, se possível, negociados ou quitados. A AV-17, AV-18, AV-19, AV-20, AV-21, AV-22, AV-24 e AV-25 indicam indisponibilidades que devem ser verificadas para garantir a transferência limpa da propriedade.
• Potencial de Valorização: A localização na Avenida Paraná é um ponto forte. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada para entender os valores de imóveis similares na região e definir um lance estratégico.
• Documentação: Todos os documentos necessários, incluindo a matrícula atualizada e modelos de proposta, estão disponíveis para download. É fundamental revisá-los minuciosamente antes de enviar a proposta.
• Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e, posteriormente, vendido ou alugado. A análise dos ônus é primordial para evitar surpresas financeiras.

Tabela de Custos Estimados:

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 4.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento 45m² com Vaga em Curitiba - Oportunidade 1ª Praça: R$ 76.000 Leilão: 21/08/2026 Apartamento 45m² com Vaga em Curitiba -... IPL 5.6 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 76m², 1 Vaga em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 343.233 2ª Praça: R$ 291.080 Leilão: 19/12/2025 Apartamento com 76m², 1 Vaga em Curitiba... IPL 5.8 Judicial Kronberg Leilões Apartamento com 2 Vagas de Garagem no Edifício Filadélfia 1ª Praça: R$ 1.180.203 2ª Praça: R$ 590.102 Leilão: 17/09/2026 Apartamento com 2 Vagas de Garagem no Ed... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento SPAZIO CHAMPVILLE com 1 vaga 1ª Praça: R$ 368.000 2ª Praça: R$ 223.699 Leilão: 15/06/2026 Apartamento SPAZIO CHAMPVILLE com 1 vaga IPL 6.9 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos com churrasqueira em Curitiba 1ª Praça: R$ 137.483 Leilão: 07/08/2026 Apartamento 2 quartos com churrasqueira... IPL 5.5 Judicial SuperBID Apartamento Luxuoso com 4 Quartos e 2 Vagas em Curitiba 1ª Praça: R$ 1.135.000 2ª Praça: R$ 567.500 Leilão: 23/10/2025 Apartamento Luxuoso com 4 Quartos e 2 Va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Cleveland. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cleveland em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita