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Apartamento com 1 vaga em Del Castilho, Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Del Castilho oferece 57 m² de área útil, com direito a 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços. A matrícula do imóvel está em dia, e a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma das principais capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 523.832,09
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 339.044,41
Economia: R$ 184.787,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização em Del Castilho, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido (R$ 339.044,41), representando uma economia de 35% em relação à 1ª praça. Este desconto pode compensar os custos e o tempo envolvido na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Del Castilho, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação (se disponível), os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. O incremento mínimo é de R$ 30.000,00, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos de reforma e adequação do imóvel para posterior venda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de o valor de avaliação não ter sido informado, a estratégia de aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto oferecido, é uma tática comum e eficaz para otimizar o investimento em leilões de imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.832,09 e da 2ª praça é de R$ 339.044,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vidamerica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vidamerica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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