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Apartamento com 1 vaga em Demarchi, São Bernardo do Campo , Demarchi , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ismael Emiliano da Silva, 127, Apartamento 31, 3º Andar, Edifício Roma, Conjunto Habitacional Europa II, Demarchi, São Bernardo do Campo, SP
São Bernardo Do Campo SP

Área

127.6012m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento no bairro Demarchi, em ofertas de leilão em São Bernardo Do Campo, com 63,07m² de área privativa e 01 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de negociação. O vendedor (Banco Itaú) se responsabiliza pela quitação de débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse.

Destaque para as condições de pagamento flexíveis: à vista com 10% de desconto ou parcelamento em até 78 vezes. O lance mínimo é de R$ 224.800,00, um valor atrativo para a região. A formalização da venda é por Escritura de Compra e Venda.

Observações Importantes

O comprador declara-se ciente da existência das averbações premonitórias (Avs. 07, 08 e 10) e das ações judiciais em trâmite. O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. A regularização de confrontações e áreas é de responsabilidade do comprador. Imóvel ocupado. O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências. Débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. Não há visitação. O comprador declara ciência das averbações premonitórias (Avs. 07, 08 e 10) e das ações judiciais relacionadas. A regularização de confrontações e áreas é de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 224.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Demarchi em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Demarchi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condominio Europa 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Europa 2 em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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