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Apartamento com 1 Vaga em Diadema , Casa Grande , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Diadema! Apartamento com 1 vaga de garagem em leilão judicial. Localizado no Condomínio Residencial San Marino II, este imóvel oferece uma área total de 92,93m² e área útil de 48,79m². Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 13:20
Valor: R$ 291.056,62
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 13:20
Valor: R$ 145.528,31
Economia: R$ 145.528,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor de avaliação e as praças de leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 145.528,31, apresenta um valor mais atrativo e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital, representa uma vantagem competitiva. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme mencionado nas observações, pode ser explorada para atrair um público maior, caso a política do leiloeiro permita.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 101.961,14) e a necessidade de regularização documental, que serão de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser incluídos na projeção de investimento.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. É importante prever os custos e o tempo necessário para este processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Diadema, com foco no bairro Casa Grande.
  2. Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo débitos, taxas, impostos e custos de desocupação.
  3. Projeção de Lucro: Com base nos valores de mercado e nos custos totais, projetar o lucro potencial após a venda do imóvel.
  4. Estratégia de Venda: Planejar a estratégia de revenda, considerando o público-alvo e o momento ideal para comercialização.

Este imóvel, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.056,62 e da 2ª praça é de R$ 145.528,31. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Grande em Diadema/SP. A região de Casa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Conjunto Residencial San Marino II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial San Marino II em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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