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Apartamento com 1 vaga em Esmeraldas - MG , Vivendas Barbosa , Esmeraldas - MG

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Esmeraldas-MG!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em Nova Esmeraldas. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na região.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.974,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de imóveis de leilão em Esmeraldas, com seu crescimento contínuo, oferece um potencial de retorno significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 133.000,00.
  • A primeira praça inicia com o valor de R$ 133.000,00, sem desconto.
  • A segunda praça, em 17/11/2025, apresenta um valor mínimo de R$ 125.974,48, oferecendo um desconto de aproximadamente 5.3%.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto. O valor de R$ 125.974,48 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo, considerando a área construída de 50,54m² e a área total de 108,59m².

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente.
  2. Lance Estratégico: Prepare-se para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 125.974,48. Considere um pequeno incremento para garantir a arrematação, caso haja outros interessados.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos.
  4. Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para potencializar o valor de mercado do imóvel. Um investimento em acabamentos e pintura pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  5. Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nova Esmeraldas para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, é uma aposta segura para quem sabe identificar oportunidades no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 125.974,48. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivendas Barbosa em Esmeraldas/MG. A região de Vivendas Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residencial Nápoles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nápoles em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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