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Apartamento com 1 vaga em Eusébio/CE , Coacu , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Eusébio/CE!
Apartamento com 40,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Eco Way Eusébio. Avaliado em R$ 180.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 e lance mínimo na segunda etapa de R$ 163.941,23.

Este imóvel oferece a possibilidade de financiamento pela modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, com condições especiais em alguns casos. A entrada mínima é de 5%, e a Caixa Econômica Federal pode oferecer financiamento de até 100% em imóveis específicos.

Atenção: Débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo o adquirente responsável por desocupação e eventuais reformas.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.941,23
Economia: R$ 16.058,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 40,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Eusébio/CE, com avaliação de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 163.941,23, representando uma economia de aproximadamente 9% em relação ao valor de avaliação.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a participação é acessível via internet, mas exige cadastro prévio e envio de documentação com antecedência. É crucial verificar as condições de pagamento, pois o imóvel aceita financiamento (modalidade SBPE) e utilização de FGTS. A Caixa Econômica Federal pode oferecer condições de financiamento de até 100% em casos específicos, o que pode ser um grande atrativo para compradores que necessitam de crédito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Eusébio/CE, especialmente no condomínio Residencial Eco Way Eusébio. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar se o valor de avaliação está condizente com o mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental verificar a existência e o valor desses débitos junto à administradora do condomínio e à prefeitura.
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, procurar uma agência da Caixa Econômica Federal ou um correspondente Caixa Aqui com antecedência para obter uma pré-aprovação de crédito. Isso garantirá que o valor do financiamento e a entrada (míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.941,23. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condomínio Eco Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Way em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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