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Apartamento com 1 vaga em Eusébio/CE , Coacu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Eusébio/CE!
Apartamento com 40,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Eco Way Eusébio. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo a possibilidade de financiamento pela modalidade SBPE. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.941,23
Economia: R$ 16.058,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Eusébio/CE, com 40,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Embora o leilão já tenha sido finalizado, a análise das condições de venda e das informações disponíveis no edital (se acessível) é crucial para uma decisão de investimento assertiva.

Considerando que o imóvel foi ofertado pela Caixa Econômica Federal e que a modalidade de financiamento permitida é o SBPE, o foco principal para um investidor seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Eusébio/CE, comparando com o valor de avaliação (R$ 180.000,00) e o lance mínimo do segundo leilão (R$ 163.941,23). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Aquisição e Reforma: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O edital menciona que o adquirente é responsável por desocupação e reformas, o que deve ser orçado detalhadamente.
  • Estratégia de Locação ou Revenda: Definir se o objetivo é a locação ou a revenda. Para locação, analisar a demanda por aluguéis na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes. Para revenda, projetar o preço de venda após possíveis benfeitorias e a valorização esperada do mercado.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a necessidade de desocupação, possíveis vícios ocultos no imóvel e a burocracia envolvida. A menção de que o imóvel é vendido no estado em que se encontra reforça a necessidade de uma vistoria técnica detalhada, caso seja possível.

Apesar de o leilão ter sido finalizado, a informação sobre a possibilidade de financiamento SBPE é um ponto positivo, pois a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.941,23. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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