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Apartamento com 1 vaga em Feira de Santana/BA , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Este apartamento de 30 m² privativos, localizado no Condomínio Down Town Flat, oferece 1 vaga de garagem. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma excelente aquisição. Uma chance de investir em um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 344.636,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.200,00
Economia: R$ 261.436,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 30 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação futura. A principal atenção deve ser dada à situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Como a regularização é por conta do adquirente, é crucial que o investidor realize uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é o mesmo da primeira, mas pode haver maior flexibilidade negocial ou a possibilidade de lances mais competitivos caso não haja compradores na primeira rodada. O valor de avaliação é de R$ 344.636,24, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 83.200,00, o que representa uma depreciação significativa. Seria prudente destinar um valor adicional para a regularização jurídica e possíveis custos de reforma, caso necessário. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, regularizar a documentação e, após a quitação de todas as pendências, realizar uma reforma pontual para otimizar o valor de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos, especialmente a matrícula e os detalhes do gravame/penhora/indisponibilidade.
  • Orçamento para Regularização: Estimar os custos e o tempo necessário para a regularização completa do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo da segunda praça, os custos de regularização e uma margem para reforma e lucro.
  • Pós-Aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.636,24 e da 2ª praça é de R$ 83.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Downtown. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Downtown em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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