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Apartamento com 1 vaga em Fortaleza/CE , Vila Velha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Este apartamento oferece 74,89 m² de área total e 55,18 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região privilegiada. A Caixa Econômica Federal apresenta este bem em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$135.326,01 e valor de avaliação de R$215.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 17:34
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta um valor de avaliação de R$215.000,00 e um lance inicial de R$135.326,01, com um lance atual de R$135.326,01. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor de mercado, mas é crucial considerar a dinâmica do leilão.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está aberto para lances, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O lance atual é o mesmo que o lance inicial, indicando que ainda há espaço para ofertas.
  • A data de encerramento é 04/11/2025 às 10:00. É importante monitorar os lances próximos ao encerramento, pois a plataforma possui um sistema de acréscimo de tempo para novos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é o mesmo que o lance inicial, e que o valor de avaliação é significativamente maior, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances até o dia do encerramento.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. É prudente não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja uma forte justificativa de mercado.
  3. Lance Automático: Se disponível, configurar um lance automático com um valor ligeiramente acima do lance atual, mas abaixo do seu limite máximo. Isso garante que você não perca o leilão por poucos lances e evita lances impulsivos.
  4. Análise de Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Isso significa que o comprador precisa ter o valor total disponível ou utilizar FGTS. Essa restrição pode diminuir a concorrência, o que pode ser vantajoso para quem se enquadra nas condições.

Observações Adicionais:

  • A área privativa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Fortaleza/CE. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Aldebaran. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldebaran em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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