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Apartamento com 1 vaga em Franca - SP , Lot. Irineu Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franca-SP!
Apartamento com 55,84m² de área privativa, localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Loteamento Irineu Zanetti.
  • Próximo a comércios e serviços.
  • Potencial de valorização.

Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Franca, SP. A situação de ocupado, embora demande uma estratégia específica, pode ser um fator de negociação favorável no preço final.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 79.000,00. Este valor, considerando a área privativa de 55,84m², sugere um preço por metro quadrado atrativo, especialmente se comparado a imóveis similares na região.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Em caso de ausência, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel, considerando as características e a localização.
  • Praças: O leilão parece estar em sua primeira praça, com o lance atual de R$ 79.000,00. É importante monitorar o encerramento do pregão e, caso não haja lances suficientes, aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais acessíveis.

Estratégia de Investimento:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e confirmar quem será o responsável por quitá-los (conforme o edital). A observação menciona que "POSSÍVEIS DÉBITOS DE CONDOMÍNIO POR CONTA DO ARREMATANTE", o que reforça a necessidade de cautela.
  2. Planejamento para Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o investidor deve estar preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas de maior impacto visual e funcionalidade.
  4. Mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. Irineu Zanetti em Franca/SP. A região de Lot. Irineu Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Irineu Zanetti DTF. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Irineu Zanetti DTF em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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