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Apartamento com 1 vaga em Goiânia - Oportunidade Caixa , Loteamento Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Apartamento com excelente área privativa de 42,05 m² e área total de 46,67 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Loteamento Grande Retiro, um bairro em desenvolvimento com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$147.000,00 e lance inicial na segunda praça de apenas R$123.114,92.
Perfeito para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.141,87
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.114,92
Economia: R$ 35.026,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$147.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$123.114,92. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Loteamento Grande Retiro, leilão em Goiânia/GO. Verifique os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para ter uma base sólida para sua oferta.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$123.114,92) é um ponto de partida. Considere o valor de avaliação e o potencial de valorização do imóvel para definir seu lance máximo. A diferença de aproximadamente 16% entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça é um bom indicativo de margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do IPTU (R$11614213270255).
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online, defina sua estratégia de lance com antecedência. Se o imóvel estiver com pouca procura, pode ser interessante aguardar o final do leilão para fazer um lance mais assertivo. Caso contrário, considere um lance automático com um valor máximo pré-determinado.
  • Potencial de Valorização: O Loteamento Grande Retiro, em Goiânia, pode apresentar potencial de valorização. Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região, infraestrutura e acessibilidade.
  • Documentação: Verifique atentamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.141,87 e da 2ª praça é de R$ 123.114,92. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Loteamento Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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