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Apartamento com 1 vaga em Gravataí - RS , Diva Lessa De Jesus , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí!
Este apartamento oferece 79,51m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 996.837,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 79,51m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado no bairro Centro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorrerá em 24/02/2026 com lance mínimo de R$ 600.000,00, e a segunda praça em 02/03/2026 com lance mínimo de R$ 996.837,57. A avaliação do imóvel é de R$ 570.000,00. Dado que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente maior, mas pode haver maior margem para negociação ou um deságio mais expressivo em relação ao valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gravataí, considerando a metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e localização exata.
  • Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (Edital:?0088/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula 92.425). Verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A responsabilidade pelo condomínio e tributos recai sobre o comprador, o que deve ser considerado nos custos totais.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial monitorar o interesse e os lances na primeira praça. Se o lance mínimo da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado esperado, pode ser uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 996.837,57. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diva Lessa De Jesus em Gravataí/RS. A região de Diva Lessa De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Grann Orient. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grann Orient em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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