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Apartamento com 1 vaga em Guarulhos - Condomínio Residencial Botânica Cidade Maia , Jardim Flor Da Montanha , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarulhos! Apartamento moderno com 68,44m² de área privativa no Condomínio Residencial Botânica Cidade Maia. Desfrute de uma infraestrutura completa e a conveniência de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício. Agende sua visita e se surpreenda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 703.711,28
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:00
Valor: R$ 635.281,79
Economia: R$ 68.429,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma cidade em constante crescimento como imóveis de leilão em Guarulhos. A localização no Condomínio Residencial Botânica condomínio/cidade-maia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Cidade Maia, com sua infraestrutura e segurança, é um grande atrativo para potenciais inquilinos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da segunda praça é de R$635.281,79 e o lance inicial da primeira praça era de R$703.711,28, a segunda praça oferece um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, desde que o imóvel não seja arrematado antes. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, a segunda praça é o momento ideal.
  • Potencial de Locação: Guarulhos é um polo econômico com alta demanda por imóveis residenciais. Apartamentos com 1 vaga de garagem e em condomínios com boa infraestrutura, como o Botânica Cidade Maia, tendem a ter alta liquidez no mercado de locação. O valor de aluguel pode ser estimado entre R$2.500 a R$3.500, dependendo da mobília e das comodidades oferecidas.
  • Valorização: A região de Guarulhos tem apresentado valorização imobiliária consistente, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e pela proximidade com São Paulo. Investir neste imóvel pode garantir um bom retorno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e eventuais pendências.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para comparar o valor do lance inicial com o preço de imóveis similares na região. Embora o valor de mercado não esteja explícito, a diferença e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.711,28 e da 2ª praça é de R$ 635.281,79. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flor Da Montanha em Guarulhos/SP. A região de Jardim Flor Da Montanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Cidade Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Maia em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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