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Apartamento com 1 vaga em Guarulhos - Vila Alzira , Vila Alzira , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarulhos!
Este apartamento em construção no empreendimento “Parque Santa Clara” oferece 40,32m² de área privativa, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Com infraestrutura completa e localização privilegiada na Vila Alzira, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com potencial de valorização.
Não perca a chance de conhecer este imóvel e fazer a melhor proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 229.299,51
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 114.650,00
Economia: R$ 114.649,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em construção no empreendimento "Parque Santa Clara", apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização em imóveis Caixa em Guarulhos. A área privativa de 40,32m² e a área total de 46,60m² são adequadas para um público que busca praticidade e funcionalidade.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão está "Aguardando início" e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 229.299,51, a segunda praça, com um desconto de 50% (lance mínimo de R$ 114.650,00), torna-se mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com bom retorno.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a construção já foi concluída. Isso significa que, após a aquisição, o foco pode ser na finalização de quaisquer detalhes pendentes e na preparação do imóvel para locação ou venda. A localização em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Mercado: Para locação, o imóvel pode ser posicionado como uma opção moderna e acessível para profissionais que trabalham na região ou estudantes. Para revenda, o foco deve ser em apresentar o imóvel como uma oportunidade de adquirir um bem novo em uma área em crescimento, possivelmente com um valor de mercado superior ao lance da segunda praça.
  • Documentação e Custos: É crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender quaisquer ônus ou pendências. Os débitos condominiais e de IPTU devem ser considerados no cálculo total do investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.299,51 e da 2ª praça é de R$ 114.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Guarulhos/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Clara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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