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Apartamento com 1 vaga em Guarulhos/SP , Parque Primavera , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Guarulhos!
Este apartamento de 45,25 m² privativos, localizado no Parque Primavera, oferece um potencial de valorização significativo. A situação de ocupado pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, permitindo ao investidor planejar a desocupação e reforma para posterior revenda ou locação.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro são pontos fortes a serem considerados. A análise detalhada do processo judicial associado é crucial para mitigar riscos e garantir um investimento seguro e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Guarulhos. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator chave para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo judicial: Dada a menção ao processo nº 1021271-71.2025.8.26.0002, é fundamental que um advogado especializado analise os autos para entender o andamento, possíveis riscos e prazos. Isso garantirá a segurança jurídica da aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre a distribuição interna e o estado de conservação pode ser valioso. Caso não seja possível, planejar uma reforma mais abrangente pode ser prudente.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e possíveis acordos.
  • Orçamento de Reforma: Com base nas informações disponíveis e em visitas a imóveis similares na região, orçar uma reforma que valorize o imóvel, focando em otimizar os 45,25 m² de área privativa.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região após a reforma para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 110.000,00. Considerando que o leilão ocorre em 10/12/2025, é importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que inclua os custos de aquisição, reforma e possíveis custos judiciais. A primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao lance inicial, mas é preciso estar preparado para a segunda praça caso o valor desejado não seja alcançado.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 161.351 do 2º CRI de Guarulhos é um docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em Guarulhos/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Edifício Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montreal em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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