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Apartamento com 1 vaga em Ilha do Governador, Rio de Janeiro , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com 60m² e vaga de garagem na Ilha do Governador, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
Este imóvel, localizado na Estrada do Dendê, 460, Bloco V, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a avaliação de R$ 220.000,00 indica um valor de mercado atrativo para a região.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 60m² de área útil, localizado na Estrada do Dendê, 460, Bloco V, Tauá, Ilha do Governador, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ. A avaliação atual é de R$ 220.000,00, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 110.000,00, o que representa um desconto de 50% sobre o valor avaliado. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente inferior ao de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso haja, é importante analisar o valor final para ter uma referência de mercado, mas sem participar ativamente, a menos que o lance seja excepcionalmente baixo e abaixo do valor do segundo leilão.
  • Participação no Segundo Leilão: Preparar-se para o segundo leilão, com o lance inicial de R$ 110.000,00. Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado da região para apartamentos similares, custos de reforma (se necessário) e impostos. É recomendável que o valor máximo de lance não ultrapasse R$ 150.000,00 para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Análise de Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance vencedor.
    • Custos de Cartório e Impostos: ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro, etc.
    • Possíveis Reformas: Avaliar a necessidade de reformas com base nas condições do imóvel, que não foram detalhadas no HTML.
    • Dívidas Anteriores: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viver Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viver Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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