Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itabuna/BA Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Colina park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga em Itabuna/BA , Centro , Itabuna - BA

Ver mais imóveis de leilão em Itabuna
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itabuna/BA!
Este apartamento de 168m² em Santo Antônio oferece um excelente potencial de valorização. Embora ocupado, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a responsabilidade do vendedor pela desocupação e débitos até a data do leilão tornam esta aquisição ainda mais atrativa. A proximidade com a Vara Cível e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e estão cientes dos trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:44
Valor: R$ 179.784,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em casas de leilão em Itabuna, BA. A área construída de 168m² e a localização no bairro Santo Antônio são pontos fortes.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 10h44, com lance inicial de R$ 179.784,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado implícito pela área construída e pela possibilidade de financiamento em até 420 meses, sugerindo uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.
  • Riscos e Custos: O principal ponto de atenção é a ocupação do imóvel e a ação judicial em trâmite. O arrematante assumirá os custos e responsabilidades pela desocupação e eventuais despesas decorrentes do processo judicial. É crucial que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados a esta ação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, facilitando a aquisição e a posterior revenda ou locação do imóvel. O lance inicial de R$ 179.784,00, se comparado a imóveis similares na região, sugere um bom ponto de entrada.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica DetalhadaConsultar o edital e o processo judicial (Proc. nº 8010650-67.2024.8.05.0113) para estimar custos e prazos de desocupação.
2Avaliação de Mercado Pós-DesocupaçãoApós a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação ideal.
3Planejamento de Reforma (se necessário)Considerar eventuais reformas pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itabuna/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.784,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itabuna/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Colina park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colina park em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo