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Apartamento com 1 vaga em Itaquaquecetuba , Pequeno Coracao , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaquaquecetuba!
Apartamento com 46,38m² de área privativa e 68,11m² de área total, contando com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, o imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Aceita FGTS! Consulte as condições e aproveite essa chance de adquirir seu imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.286,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.602,92
Economia: R$ 77.683,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilao com descontos em Itaquaquecetuba. A área privativa de 46,38m² e a área total de 68,11m², com 1 vaga de garagem, são características atrativas para um público que busca praticidade e conforto.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 26/01/2026 - 10h00 R$ 192.286,36 N/A
2ª Praça 30/01/2026 - 10h00 R$ 114.602,92 Aproximadamente 40% de desconto em relação à 1ª praça

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 114.602,92, há um potencial significativo de aquisição com um bom desconto. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaquaquecetuba, focando em apartamentos com 1 ou 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Verificar o preço médio de aluguel para estimar o potencial de renda passiva.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lançamento: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Definir uma estratégia de venda o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.286,36 e da 2ª praça é de R$ 114.602,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pequeno Coracao em Itaquaquecetuba/SP. A região de Pequeno Coracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba fica no condomínio Apartamentos mrv. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaquaquecetuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos mrv em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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