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Apartamento com 1 vaga em Jacareí/SP , Jardim Novo Amanhecer , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jacareí! Apartamento com 42,97m² privativos e direito a vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Santa Terezinha I, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 108.229,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 86.583,20
Economia: R$ 21.645,80
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Jacareí/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-10-08, com lance mínimo de R$ 86.583,20. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 108.229,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o fluxo de caixa para a aquisição se torna mais acessível. A dívida de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R$ 57.330,46) deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total. É crucial verificar se o valor da segunda praça é suficiente para cobrir essa dívida ou se haverá necessidade de negociação adicional com a CEF.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de cartório, impostos e a dívida da CEF.
  • Estratégia de Saída: Planejar a revenda do imóvel após a quitação da dívida e possíveis reformas, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacareí para definir um preço de venda competitivo.

A localização em Jacareí/SP, uma cidade com potencial de desenvolvimento, aliada às condições favoráveis de aquisição, torna este imóvel um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.229,00 e da 2ª praça é de R$ 86.583,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Amanhecer em Jacareí/SP. A região de Jardim Novo Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Santa Terezinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Terezinha II em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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