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Apartamento com 1 Vaga em Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Apartamento de 59m² em Jacarepaguá, com 1 vaga de garagem. Embora ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú. A localização em Jacarepaguá oferece acesso a diversas conveniências. A responsabilidade por débitos anteriores de IPTU e taxas recai sobre o arrematante, o que pode representar um custo adicional a ser considerado no planejamento financeiro. A análise detalhada do edital e da matrícula é crucial para entender todas as responsabilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 300.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Jacarepaguá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A situação de ocupação do imóvel exige uma análise cuidadosa e um planejamento detalhado para a desocupação, o que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial de R$ 300.500,00. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator crucial para determinar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, analisando o edital, a matrícula e quaisquer outras pendências legais ou documentais. A responsabilidade do arrematante pelo pagamento de IPTU e taxas anteriores deve ser rigorosamente calculada para evitar surpresas financeiras. A possibilidade de regularização de confrontações e áreas também deve ser considerada no custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Cálculo de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Compra: Considerar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar ciente de que o imóvel pode ser arrematado na primeira.
  • Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a documentação do imóvel, o edital e o processo judicial, se houver.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, seja por acordo amigável ou por via judicial.
  • P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Floris Bosque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Floris Bosque Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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