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Apartamento com 1 vaga em João Pessoa , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em João Pessoa!
Este apartamento, localizado no Bairro das Indústrias, oferece uma excelente área privativa de 42,79m² e total de 45,40m², com direito a 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta grande potencial de valorização, especialmente com a possibilidade de regularização de áreas e a quitação de débitos de condomínio pelo vendedor. Uma chance única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:11
Valor: R$ 52.177,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em João Pessoa, com potencial de valorização. A localização no Bairro das Indústrias, embora necessite de atenção quanto à regularização de áreas, pode ser um ponto forte dependendo do desenvolvimento futuro da região.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de lance inicial de R$ 52.177,50 e a data de encerramento em 18/11/25 às 10h11, é crucial monitorar o leilão. Se o valor não atingir o mínimo estipulado pelo vendedor, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com desconto. No entanto, a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas podem influenciar o valor final e os custos adicionais.
  • Estratégia de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização das áreas e na obtenção da documentação completa, incluindo a matrícula atualizada. A descrição menciona que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. O IPTU de 2025 também está quitado.
  • Potencial de Mercado: A área útil de 42,79m² e a área total de 45,40m² são adequadas para o mercado de aluguel ou revenda, especialmente se o imóvel for modernizado após a regularização. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão e o valor do lance. Caso o lance inicial seja o único, considerar a oferta dentro do orçamento, prevendo os custos de regularização.
  2. Due Diligence Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização da matrícula e das áreas. Consultar um despachante imobiliário especializado em leilões pode agilizar este processo.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.177,50. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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