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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Itaum , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4085m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento de 47,04m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Spazio Jardim do Sol, oferece uma excelente infraestrutura e proximidade a serviços essenciais. Com vaga de garagem exclusiva, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar do débito condominial existente, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento atrativo. A área de preservação ambiental próxima adiciona um diferencial de qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 175.371,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno em imóveis de leilão em Joinville, SC. A avaliação atual de R$ 343.865,58, com um lance mínimo de R$ 175.371,44, sugere um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando o débito condominial de R$ 58.379,23.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão está em aberto, com lances aceitos até 10/12 às 16:00. Como não há lances atuais, o lance mínimo é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a evolução dos lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, caso não haja muita concorrência. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se aguardar uma segunda praça, se houver, para tentar um valor ainda menor, mas com o risco de perder o imóvel.
  • Negociação do Débito: O débito condominial de R$ 58.379,23 é um fator importante. É crucial verificar se este débito será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja do comprador, é fundamental negociar um acordo com o condomínio para parcelamento ou quitação, e incluir este custo na análise final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Petrópolis, Joinville, com boa infraestrutura e proximidade a serviços, indica um bom potencial de valorização. Após a quitação do débito e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance e do débito condominial, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Petrópolis, Joinville, para definir um teto de investimento realista.
  2. Análise Jurídica:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.371,44. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jardim do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim do Sol em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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