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Apartamento com 1 vaga em Juiz de Fora/MG , Francisco Bernardino , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juiz De Fora/MG!
Este apartamento oferece 44,16m² de área privativa e 74,12m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.991,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.991,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 44,16m² de área privativa e 74,12m² de área total, localizado em leilão em Juiz De Fora/MG. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 196.991,29, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 160.000,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 10/12/2025, enquanto a segunda praça ocorre em 16/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, especialmente se o lance mínimo da primeira praça não for atingido. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se o valor se aproximar do lance mínimo da segunda praça (R$ 160.000,00) e estiver dentro do orçamento, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Juiz de Fora/MG, especialmente no bairro Francisco Bernardino, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado e definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, condomínio, IPTU e outras despesas associadas à posse do imóvel. O IPTU mencionado é 103644128, mas o valor mensal não foi informado, assim como o valor do condomínio.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Se a primeira praça não for vantajosa, preparar uma oferta agressiva, mas dentro do valor de mercado, para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo é menor.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 78257) e o edital completo para entender quaisquer pendências ou restrições. A documentação fornecida in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.991,29 e da 2ª praça é de R$ 196.991,29. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Francisco Bernardino em Juiz De Fora/MG. A região de Francisco Bernardino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Unique Fontesville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unique Fontesville em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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