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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Pixete , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 41m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado em casas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com áreas comuns e a infraestrutura do condomínio são pontos a serem considerados. Ideal para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:31
Valor: R$ 73.053,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento ocupado, apresenta um lance inicial de R$ 73.053,98, com um incremento mínimo de R$ 1.500,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 11h31. Considerando que o imóvel está ocupado, o principal desafio será a desocupação, que conforme o edital, será de responsabilidade do arrematante. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente com a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a condição de pagamento à vista sem desconto. O IPTU anual é de R$ 132,21 e o condomínio mensal é de R$ 180,84. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que pode oferecer um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial analisar o edital completo para entender todos os custos envolvidos na desocupação e possíveis débitos pendentes, embora o edital mencione que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Uma estratégia seria planejar a desocupação logo após a arrematação, buscando negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, acionando os meios legais. A possibilidade de financiamento em longo prazo pode facilitar a aquisição para um comprador que não possua todo o capital à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e custos associados.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Pixete, casas de leilão em São Lourenço Da Mata/PE, para confirmar o potencial de lucro.
  • Avaliar a viabilidade financeira de arcar com os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Considerar a segunda praça para obter um potencial desconto maior, se o orçamento for limitado.
  • Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing pós-desocupação.
  • Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) após a desocupação e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.053,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pixete em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Pixete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Francisco em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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