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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 61m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro da Abolição, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:08
Valor: R$ 47.255,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, com área privativa de 61m² e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Paquequer, 224, Abolição, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão encerra em 24/10/25 às 10h08 com um lance inicial de R$ 47.255,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Análise Preliminar:

  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, sendo responsabilidade do arrematante a averiguação.
  • Dívidas: Débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É crucial verificar se há débitos anteriores a 2025 e quem será o responsável por quitá-los.
  • Documentação: A matrícula é 138.039 do 6º CRI Local. É fundamental solicitar e analisar detalhadamente a matrícula atualizada e o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial atrativo, a estratégia seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Dado o valor inicial, é provável que o imóvel seja arrematado nesta fase. O lance inicial de R$ 47.255,00, com um desconto de 65% (conforme indicado no HTML), sugere um valor de avaliação significativamente maior. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais regularizações.
  2. Custos de Desocupação: Planejar um orçamento para a desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, ação judicial. O tempo e o custo associados a este processo devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  3. Regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.255,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Playground do Edifício Mirante da Abolição. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Playground do Edifício Mirante da Abolição em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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