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Apartamento com 1 Vaga em Leilão - Cuiabá/MT , Santa Marta , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Apartamento em leilão com excelente localização no Pico do Amor. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece uma área privativa de 42,11m² e área total de 54,56m², com direito a vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta uma opção atrativa.
Atenção: Pagamento somente à vista. Regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante. Débitos de Condomínio e IPTU (2025) quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:15
Valor: R$ 228.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá com potencial de valorização. A localização no bairro Pico do Amor, com acesso facilitado a serviços e comércio, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Pico do Amor e Jardim Kennedy. Comparar com o lance inicial e as praças futuras para definir um teto de investimento seguro.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou um plano de captação de recursos bem definido. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns, mas para quem tem o capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, priorizar a regularização da documentação e, se possível, a desocupação amigável do imóvel. Caso a desocupação se mostre complexa, considerar os custos e prazos legais envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizado e desocupado, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área privativa de 42,11m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Praça de Participação: O lance inicial é de R$ 228.100,00. Avaliar a participação na primeira praça, mas estar preparado para as praças seguintes caso o valor não seja atingido, sempre respeitando o limite de investimento definido.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

ItemEstimativa
Custos de Regularização (Documentação, Cartório)A definir (depende da complexidade)
Custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Marta em Cuiabá/MT. A região de Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Brisas do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Brisas do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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