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Apartamento com 1 vaga em leilão na Freguesia de Jacarepaguá , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 83m² de área construída, localizado na Freguesia de Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma área de 216m² de terreno. Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos e despesas cobertos pelo vendedor até a data do leilão. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:14
Valor: R$ 376.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento na Freguesia de Jacarepaguá apresenta um lance inicial de R$ 376.000,00, com encerramento previsto para 03/02/26 às 10h14. A área construída de 83m² e o terreno de 216m² oferecem um bom potencial. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são do arrematante, com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Estratégia de InvestimentoConsiderando o encerramento em fevereiro de 2026, a primeira praça (03/02/26) com lance inicial de R$ 376.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de mercado não está explícito, o que dificulta uma análise precisa de desconto. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para liquidez futura. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender os custos de desocupação e quaisquer outras taxas ou pendências não mencionadas. A área privativa de 83m² e a área comum de 91m² sugerem um condomínio potencialmente razoável, mas isso deve ser confirmado.
Plano de Ação1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos de desocupação, taxas e prazos.
2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Freguesia de Jacarepaguá para estimar o valor de mercado atual e potencial após a desocupação.
3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, taxas de leilão, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU pós-aquisição.
4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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