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Apartamento com 1 vaga em Limeira-SP , Residencial Rubi , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Limeira-SP!
Apartamento com 45,83m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Rubi V. Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.043,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça principal para este leilão é em 07/01/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 170.000,00. No entanto, há uma segunda praça em 12/01/2026 com um valor reduzido para R$ 144.043,82. Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente o interesse na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma oportunidade ainda mais atraente para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Limeira-SP, especificamente no bairro Residencial Rubi. Comparar preços de apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa semelhante ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, considere os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (IPTU, também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação. Estes custos devem ser incorporados na sua análise de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Dado o desconto oferecido na segunda praça, esta pode ser a janela de oportunidade ideal. Defina um lance máximo baseado na sua análise de mercado e custos, garantindo que o valor final do imóvel, somado a todos os custos, ainda permita uma margem de lucro interessante após uma eventual revenda ou locação.
  • Verificação de Documentação: Embora a matrícula já esteja disponível para download, é fundamental revisá-la cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 144.043,82. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Rubi em Limeira/SP. A região de Residencial Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Rubi V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rubi V em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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